Estimation théorique
Rue d Abbeville,80132 Yonval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Abbeville,80132-Yonval indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellancourt (80078), comprenant 521 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 880€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellancourt (80078), comprenant 521 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 880€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 1 | RUE DU MOULIN | 6 | 127 | 431 | 210500€ | 1657€ |
2022-09-02 | 17 | RUE D ABBEVILLE | 5 | 170 | 1481 | 243200€ | 1431€ |
2022-10-11 | 32 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 161 | 2657 | 300000€ | 1863€ |
2020-12-11 | 34 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 122 | 626 | 171000€ | 1402€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 83 | 583 | 150000€ | 1807€ |
2021-03-29 | 12 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 123 | 966 | 180000€ | 1463€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DES MONTS | 5 | 99 | 713 | 143000€ | 1444€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DES MONTS | 5 | 99 | 713 | 178000€ | 1798€ |
2019-09-23 | 2 | RUE DE L ANCIEN CHEM DE BLANGY | 4 | 73 | 279 | 130000€ | 1781€ |
2021-07-05 | 5 | CHE DE BLANGY | 3 | 40 | 49 | 50000€ | 1250€ |
2022-08-04 | 6 | RTE DE MOYENNEVILLE | 5 | 78 | 863 | 216000€ | 2769€ |
2019-12-04 | 73 | RTE DES POLONAIS | 3 | 100 | 462 | 199000€ | 1990€ |
2021-07-29 | 24 | RTE DES POLONAIS | 5 | 114 | 716 | 355000€ | 3114€ |
2022-04-26 | 16 | RTE DES POLONAIS | 4 | 80 | 181 | 70000€ | 875€ |
2020-05-25 | 52 | RTE DES POLONAIS | 3 | 66 | 231 | 72000€ | 1091€ |
2021-07-26 | 7 | RTE DES POLONAIS | 2 | 30 | 52 | 77000€ | 2567€ |
2022-02-04 | 5 | RTE DES POLONAIS | 3 | 38 | 63 | 67000€ | 1763€ |
2021-08-27 | 3 | RTE DES POLONAIS | 3 | 45 | 48 | 55000€ | 1222€ |
2020-12-22 | 1 | RTE DES POLONAIS | 3 | 45 | 34 | 68000€ | 1511€ |
2020-05-11 | 123 | RTE DES POLONAIS | 2 | 98 | 654 | 255000€ | 2602€ |
2022-12-09 | 6 | RTE DES POLONAIS | 2 | 56 | 88 | 36000€ | 643€ |
2022-03-02 | 109 | RTE DES POLONAIS | 6 | 235 | 1883 | 475000€ | 2021€ |
2022-03-09 | 11 | RUE DU CHAMP DE TIR | 3 | 96 | 330 | 110000€ | 1146€ |
2023-06-13 | 446 | CHS DE ROUVROY | 4 | 100 | 15 | 100000€ | 1000€ |
2021-02-11 | 108 | RTE DES POLONAIS | 3 | 126 | 520 | 160000€ | 1270€ |
2022-10-21 | 108 | RTE DES POLONAIS | 3 | 126 | 520 | 174000€ | 1381€ |
2020-11-26 | 383 | CHS DE ROUVROY | 5 | 96 | 131 | 105000€ | 1094€ |
2022-05-13 | 424 | CHS DE ROUVROY | 4 | 94 | 86 | 134000€ | 1426€ |
2020-06-05 | 363 | CHS DE ROUVROY | 4 | 79 | 904 | 120000€ | 1519€ |
2021-05-11 | 22 | RUE DE L EGLISE | 3 | 86 | 455 | 80000€ | 930€ |
2020-12-30 | 398 | CHS DE ROUVROY | 4 | 98 | 111 | 120500€ | 1230€ |
2020-05-25 | 390 | CHS DE ROUVROY | 3 | 54 | 75 | 82000€ | 1519€ |
2022-09-16 | 386 | CHS DE ROUVROY | 7 | 150 | 163 | 166500€ | 1110€ |
2021-12-22 | 327 | CHS DE ROUVROY | 3 | 42 | 184 | 71000€ | 1690€ |
2022-01-21 | 366 | CHS DE ROUVROY | 4 | 71 | 54 | 63000€ | 887€ |
2021-09-27 | 364 | CHS DE ROUVROY | 3 | 65 | 60 | 45000€ | 692€ |
2021-07-21 | 38 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 1522 | 147300€ | 1473€ |
2019-10-31 | 33 | RTE DE ROUEN | 5 | 160 | 898 | 120000€ | 750€ |
2021-03-02 | 33 | RTE DE ROUEN | 5 | 160 | 898 | 155700€ | 973€ |
2022-09-28 | 71 | RUE DE L EGLISE | 5 | 71 | 543 | 170000€ | 2394€ |
2019-10-30 | 348 | CHS DE ROUVROY | 3 | 81 | 5512 | 84000€ | 1037€ |
2019-07-31 | 48 | RTE DU HAVRE | 6 | 120 | 1114 | 130000€ | 1083€ |
2022-05-05 | 342 | CHS DE ROUVROY | 4 | 74 | 961 | 166000€ | 2243€ |
2020-06-25 | 8 | RES DES CHATAIGNIERS | 7 | 150 | 631 | 161000€ | 1073€ |
2019-09-24 | 8 | RES DES CHATAIGNIERS | 7 | 150 | 631 | 190000€ | 1267€ |
2019-09-11 | 34 | RTE DE ROUEN | 5 | 148 | 1085 | 170000€ | 1149€ |
2022-06-23 | 43 | RTE DE ROUEN | 2 | 69 | 123 | 88000€ | 1275€ |
2020-12-04 | 279 | CHS DE ROUVROY | 8 | 184 | 383 | 197000€ | 1071€ |
2022-09-19 | 334 | CHS DE ROUVROY | 4 | 76 | 204 | 155000€ | 2039€ |
2022-07-07 | 64 | FG DES PLANCHES | 6 | 141 | 2861 | 225000€ | 1596€ |
2020-05-14 | 1 | IMP DE L EGLISE | 2 | 42 | 299 | 70000€ | 1667€ |
2022-02-25 | 263 | CHS DE ROUVROY | 3 | 60 | 430 | 65000€ | 1083€ |
2021-12-16 | 253 | CHS DE ROUVROY | 5 | 110 | 690 | 88500€ | 805€ |
2022-10-17 | 74 | FG DES PLANCHES | 3 | 38 | 1755 | 137100€ | 3608€ |
2021-10-22 | 245 | CHS DE ROUVROY | 4 | 90 | 133 | 70000€ | 778€ |
2021-11-29 | 243 | CHS DE ROUVROY | 3 | 69 | 636 | 150000€ | 2174€ |
2019-07-18 | 84 | VOY SAINT JEAN | 4 | 84 | 176 | 70000€ | 833€ |
2022-01-17 | 70 | VOY SAINT JEAN | 5 | 83 | 277 | 140000€ | 1687€ |
2022-03-28 | 308 | CHS DE ROUVROY | 3 | 75 | 69 | 65000€ | 867€ |
2020-04-15 | 229 | CHS DE ROUVROY | 4 | 62 | 155 | 88500€ | 1427€ |
2019-05-20 | 300 | CHS DE ROUVROY | 5 | 96 | 220 | 167500€ | 1745€ |
2021-07-23 | 288 | CHS DE ROUVROY | 5 | 124 | 243 | 135000€ | 1089€ |
2020-08-06 | 145 | FG DES PLANCHES | 1 | 42 | 164 | 115000€ | 2738€ |
2020-02-14 | 81 | FG DES PLANCHES | 3 | 31 | 592 | 142000€ | 4581€ |
2022-09-20 | 111 | FG DES PLANCHES | 4 | 124 | 450 | 127000€ | 1024€ |
2020-02-12 | 19 | RUE NESTOR LETELLIER | 3 | 90 | 772 | 225000€ | 2500€ |
2020-05-13 | 82 | RUE JACQUES MOIGNET | 3 | 55 | 455 | 92200€ | 1676€ |
2020-11-13 | 52 | FG DES PLANCHES | 4 | 75 | 274 | 55000€ | 733€ |
2020-04-10 | 197 | CHS DE ROUVROY | 4 | 93 | 95 | 60000€ | 645€ |
2021-07-23 | 197 | CHS DE ROUVROY | 4 | 93 | 95 | 138000€ | 1484€ |
2020-10-28 | 195 | CHS DE ROUVROY | 4 | 90 | 86 | 99700€ | 1108€ |
2020-06-23 | 254 | CHS DE ROUVROY | 2 | 48 | 47 | 30000€ | 625€ |
2019-11-14 | 244 | CHS DE ROUVROY | 3 | 83 | 377 | 30800€ | 371€ |
2022-08-04 | 4 | RTE DU HAVRE | 4 | 94 | 2410 | 96300€ | 1024€ |
2020-09-29 | 7 | CHE DE SUR SOMME A LAVIERS | 4 | 70 | 608 | 128200€ | 1831€ |
2021-10-02 | 59 | FG DES PLANCHES | 5 | 95 | 530 | 171500€ | 1805€ |
2022-10-10 | 59 | FG DES PLANCHES | 5 | 95 | 530 | 196500€ | 2068€ |
2022-07-22 | 46 | FG DES PLANCHES | 4 | 69 | 552 | 143000€ | 2072€ |
2021-06-24 | 183 | CHS DE ROUVROY | 5 | 86 | 342 | 137000€ | 1593€ |
2022-03-03 | 73 | RTE DE ROUEN | 4 | 113 | 1770 | 252500€ | 2235€ |
2021-08-05 | 42 | FG DES PLANCHES | 3 | 60 | 288 | 139000€ | 2317€ |
2020-12-10 | 40 | FG DES PLANCHES | 3 | 70 | 281 | 116500€ | 1664€ |
2020-11-25 | 167 | CHS DE ROUVROY | 3 | 89 | 117 | 145000€ | 1629€ |
2023-05-25 | 159 | CHS DE ROUVROY | 4 | 70 | 139 | 53000€ | 757€ |
2019-12-14 | 1 | RUE DES TULIPES | 6 | 123 | 776 | 160000€ | 1301€ |
2020-08-21 | 3 | RUE DES TULIPES | 4 | 77 | 758 | 88000€ | 1143€ |
2022-12-27 | 149 | CHS DE ROUVROY | 3 | 73 | 74 | 81000€ | 1110€ |
2019-07-15 | 21 | RESIDENCE DES ETANGS | 4 | 81 | 589 | 230000€ | 2840€ |
2023-04-24 | 37 | RUE JACQUES MOIGNET | 7 | 150 | 687 | 180000€ | 1200€ |
2021-09-06 | 18 | RUE DES TULIPES | 3 | 69 | 613 | 100000€ | 1449€ |
2021-07-05 | 139 | CHS DE ROUVROY | 4 | 165 | 738 | 158000€ | 958€ |
2023-06-14 | 31 | CHE DE SUR SOMME A LAVIERS | 3 | 60 | 339 | 85000€ | 1417€ |
2019-09-12 | 15 | RUE DU MARAIS MALICORNE | 4 | 90 | 686 | 45500€ | 506€ |
2020-08-26 | 196 | CHS DE ROUVROY | 3 | 54 | 233 | 115000€ | 2130€ |
2020-08-28 | 10 | RESIDENCE DES ETANGS | 4 | 126 | 786 | 203500€ | 1615€ |
2022-12-14 | 10 | RESIDENCE DES ETANGS | 4 | 126 | 457 | 277000€ | 2198€ |
2022-08-22 | 135 | CHS DE ROUVROY | 3 | 57 | 243 | 100000€ | 1754€ |
2019-07-09 | 9053 | LES PRES DE MAUTORT | 3 | 67 | 4161 | 125000€ | 1866€ |
2022-11-25 | 9053 | LES PRES DE MAUTORT | 3 | 67 | 4161 | 130000€ | 1940€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 571 | 70000€ | 1167€ |
2020-08-06 | 18 | RESIDENCE DES ETANGS | 4 | 82 | 636 | 148000€ | 1805€ |
2021-09-21 | 5 | RTE DE SAINT VALERY | 3 | 71 | 905 | 120000€ | 1690€ |
2019-08-07 | 44 | RUE JACQUES MOIGNET | 4 | 93 | 436 | 160000€ | 1720€ |
2020-09-21 | 7 | RUE DE LA ROULETTE | 4 | 123 | 793 | 195000€ | 1585€ |
2021-05-17 | 2 | RUE ANCIENNE ROUTE NATIONALE | 7 | 178 | 813 | 290500€ | 1632€ |
2021-12-06 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 495 | 187500€ | 1705€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 978 | 140000€ | 1795€ |
2022-07-12 | 9102 | PRES LE MARAIS TALSACQ | 1 | 25 | 2326 | 65000€ | 2600€ |
2020-07-22 | 33 | RUE JACQUES MOIGNET | 7 | 136 | 1135 | 175000€ | 1287€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 100 | 3000 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-27 | 142 | CHS DE ROUVROY | 4 | 45 | 111 | 89000€ | 1978€ |
2022-06-13 | 136 | CHS DE ROUVROY | 2 | 44 | 40 | 68500€ | 1557€ |
2022-08-05 | 132 | CHS DE ROUVROY | 3 | 46 | 48 | 62200€ | 1352€ |
2020-09-16 | 32 | RUE JACQUES MOIGNET | 4 | 87 | 560 | 170000€ | 1954€ |
2022-07-22 | 12 | CHE DE SUR SOMME A LAVIERS | 3 | 80 | 916 | 90000€ | 1125€ |
2021-10-19 | 30 | RUE JACQUES MOIGNET | 4 | 68 | 284 | 172000€ | 2529€ |
2023-06-26 | 30 | RUE JACQUES MOIGNET | 4 | 68 | 284 | 205000€ | 3015€ |
2023-05-04 | 120 | CHS DE ROUVROY | 5 | 110 | 919 | 95000€ | 864€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 163 | 795 | 177200€ | 1087€ |
2020-01-17 | 9009 | PRES LE MARAIS TALSACQ | 1 | 17 | 3327 | 33000€ | 1941€ |
2023-01-27 | 112 | CHS DE ROUVROY | 4 | 100 | 537 | 211000€ | 2110€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 86 | 21 | 65000€ | 756€ |
2023-03-13 | 100 | CHS DE ROUVROY | 4 | 86 | 139 | 125500€ | 1459€ |
2020-09-25 | 69 | CHS DE ROUVROY | 3 | 58 | 627 | 112500€ | 1940€ |
2019-11-12 | 96 | CHS DE ROUVROY | 3 | 65 | 89 | 123000€ | 1892€ |
2023-06-20 | 96 | CHS DE ROUVROY | 3 | 65 | 89 | 137500€ | 2115€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 86 | 341 | 65000€ | 756€ |
2021-09-11 | 242 | RTE DE ROUEN | 6 | 123 | 868 | 150000€ | 1220€ |
2019-07-30 | 45 | CHS DE ROUVROY | 5 | 95 | 593 | 145000€ | 1526€ |
2022-02-04 | 45 | CHS DE ROUVROY | 5 | 95 | 593 | 183000€ | 1926€ |
2021-10-12 | 9001 | RUE DU PRINTEMPS | 2 | 40 | 903 | 56000€ | 1400€ |
2021-03-31 | 43 | CHS DE ROUVROY | 3 | 67 | 1122 | 91744€ | 1369€ |
2022-09-02 | 78 | RIVE DROITE DE LA SOMME | 3 | 98 | 500 | 240000€ | 2449€ |
2019-05-07 | 18 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 93 | 1000 | 165000€ | 1774€ |
2020-03-19 | 9001 | RUE JACQUES MOIGNET | 4 | 88 | 1045 | 153000€ | 1739€ |
2022-06-13 | 17 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 60 | 554 | 88000€ | 1467€ |
2023-05-25 | 230 | RTE DE ROUEN | 3 | 57 | 83 | 46000€ | 807€ |
2022-06-24 | 46 | RIVE DROITE DE LA SOMME | 5 | 119 | 670 | 220000€ | 1849€ |
2021-09-15 | 4 | IMP DES CAPUCINES | 6 | 110 | 735 | 116000€ | 1055€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DU MARAIS SAINT PAUL | 5 | 99 | 1075 | 152000€ | 1535€ |
2020-12-02 | 4 | RUE RENEE VERITE BIENFAY | 4 | 71 | 689 | 120000€ | 1690€ |
2019-06-12 | 194 | RTE DE ROUEN | 3 | 50 | 48 | 30000€ | 600€ |
2020-07-08 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 97 | 636 | 92500€ | 954€ |
2021-07-23 | 65 | BD VOLTAIRE | 4 | 74 | 468 | 81750€ | 1105€ |
2021-10-07 | 153 | BD VOLTAIRE | 3 | 107 | 463 | 183300€ | 1713€ |
2020-08-27 | 155 | BD VOLTAIRE | 3 | 96 | 416 | 150000€ | 1563€ |
2020-10-28 | 75 | BD VOLTAIRE | 6 | 120 | 363 | 205000€ | 1708€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 65 | 646 | 141200€ | 2172€ |
2020-10-16 | 25 | BD VOLTAIRE | 4 | 88 | 474 | 129000€ | 1466€ |
2022-09-12 | 115 | BD VOLTAIRE | 3 | 43 | 406 | 85000€ | 1977€ |